Vente appartement 99 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT
À vendre à Perpignan (66000), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,36 m², entièrement rénové avec goût.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXᵉ siècle (1900), il offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre de 9 m², d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne.
Le logement bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Pour compléter ce bien, vous profiterez de deux caves ainsi que d'un grenier, parfaits pour le rangement.
Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Cet appartement offre de multiples possibilités :
- Pied-à-terre agréable
- Investissement locatif à forte demande
- Location saisonnière /Air BnB avec excellente rentabilité
Un bien clés en main alliant confort, style, et rentabilité.
Côté localisation, le secteur est idéal :
Tous les établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied ;
La gare de Perpignan est située au pied de l'immeuble, un atout rare pour une location type Airbnb ;
L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible en seulement 5 km ;
Vous trouverez à proximité commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Référence agence : 2893

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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