Vente appartement 84 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Découvrez cet appartement T2 de 38 m² quartier Saint-Martin à Perpignan. Idéalement situé, il est proche des commerces, écoles, médecins et sites culturels.
UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ ET LUMINEUX :
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est plutôt lumineux grâce à sa terrasse d'où l'accès se fait par le salon et la chambre (avec placard intégré). Vous disposerez également d'un placard dans l'entrée, bien pratique.
CONFORT & ATOUTS MAJEURS :
Parking sécurisé : Vendu avec un garage fermé en sous-sol (un atout indispensable dans le quartier !).
Isolation : Équipé de double vitrage et de volets roulants (manuels). Classe énergétique C !
Travaux : le ravalement de façade a été fait l'an dernier, et les combles de l'immeuble sont isolés.
OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Cet appartement représente une excellente opportunité : il est parfait pour un investissement locatif immédiat (forte demande dans le secteur) ou pour l'acquisition d'un confortable pied-à-terre / résidence secondaire. Nombre de lots de la copropriété: 387, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs et eau) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 596165 )

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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LAËTITIA MARCHAND - OPTIMHOME

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