Vente appartement 66 000 €

38,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

Charmant appartement à vendre au coeur de Perpignan !
Venez découvrir ce bel appartement de 38,96 m² habitables, entièrement rénové, situé au 2? étage d'un immeuble sécurisé avec accès par badge.
Implanté dans un quartier vivant et recherché, il séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son style résolument moderne. Entièrement refait à neuf, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Le double vitrage PVC assure un excellent confort thermique et phonique, tandis qu'un grenier privatif vient compléter le bien pour un rangement pratique. Les charges de copropriété, particulièrement faibles, constituent un véritable atout, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.
Côté finances, la taxe foncière s'élève à seulement 630 € par an. En cas de mise en location, le bien peut générer un loyer d'environ 500 € par mois, offrant une rentabilité proche de 8 %, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou pour développer un projet locatif rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 959,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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