Vente appartement 595 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 6ème (75006)

iad France - Nathalie Large Odier vous propose: Rue d’Assas. Une adresse rare, un 1er étage confortable. Le calme à deux pas du Luxembourg.
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement de 38m² offre un cadre de vie pratique et paisible, côté jardin.
Le plan est optimisé: séjour avec cuisine ouverte, chambre au calme, grande salle de bain avec rangements. Un espace facile à vivre, à rafraîchir selon vos envies.
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier recherché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 15 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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NATHALIE LARGE ODIER - IAD

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