Vente appartement 449 000 €

38,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 6ème (75006)

ASSAS / RENNES
Situé au coeur du très recherché 6? arrondissement de Paris, ce joli 2 pièces de 38,7 m² offre un cadre de vie paisible et typiquement parisien.
En rez-de-chaussée sur cour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle pour un rdc, grâce à ses grandes ouvertures et à une exposition agréable.
Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre séparée, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC.
L'ensemble présente un plan fonctionnel et un calme absolu, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1396.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 11 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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MICHEL & XAVIER GRIFFATON

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