Vente appartement 440 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

RARE – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT DE CHARME AVEC VUE SUR LES TOITS – ARTS & MÉTIERS (75003)
Au cœur du 3e arrondissement, à deux pas du métro Arts & Métiers, découvrez ce 2 pièces plein de caractère niché au 4e et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
D'une surface de 39 m² au sol (35 m² Carrez), il se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur les toits de Paris, d'un coin nuit, d'une cuisine, et d'une salle de bains.
Ses atouts majeurs :
•Dernier étage, gage de luminosité et tranquillité
•Vue ouverte et sans vis-à-vis
•Charme de l'ancien : pierres, volumes, authenticité
•Quartier vivant et recherché : commerces, cafés, restaurants, musées et transports au pied de l'immeuble
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif premium.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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ANNE DOMENGIE - EFFICITY

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