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Vente appartement 348 000 €
38,72 m²
2 pièces
2 p
Paris 1er (75001)
38,72 m²
2 pièces
2 p
Paris 1er (75001)
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- 8 988 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DERNIER ÉTAGE - PARIS 1ER - RUE DE RIVOLI / SAMARITAINE - T1 BIS 21,77 m² Carrez (38,72 m² au sol soit 27,50 m2 pondérés) Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, sécurisé avec gardien et parfaitement entretenu (ravalement voté et payé), ce charmant T1 BIS bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur du 1er arrondissement, face à la Samaritaine et à deux pas du Louvre, du Pont-Neuf et des quais de Seine. D'une surface de 21,77 m² loi Carrez (38,50 m² au sol - soit 27,50 m2 pondérés), l'appartement, lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un coin nuit séparé et d'une salle de douche avec WC. Sous les toits, il offre le charme de l'ancien et une atmosphère chaleureuse. Son optimisation sans perte de place, ses nombreux rangements, et son authenticité en font un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, musées, transports : lignes 1, 4, 7, 11 et 14, RER...). Un bien rare sur le marché. Coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements, contacter Armando au 06 68 33 52 37 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1626 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : AS2787 - Réf Superimmo : ANVXZYKD3
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 8 988 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 626 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,72 m² - 2 pièces | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1900 |
| Gardien | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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Siren : 814793113 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 006 080
06 68 33 52 37
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