Vente appartement 479 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Dorian Biron vous propose: Appartement T3 – Quartier Historique des Abbesses, Paris
Découvrez le charme authentique du quartier des Abbesses, entre Montmartre et Pigalle.
Niché au cOEur de la capitale, dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Paris, cet appartement T3 offre un cadre de vie unique et privilégié.
Situé au premier étage d’un immeuble chargé d’histoire – anciennement un couvent – ce bien a su conserver tout son cachet d’antan. Dès l’entrée, vous serez séduit par son parquet, lui apportant chaleur et élégance, ainsi que par ses tommettes rouges anciennes dans la cuisine, témoins du charme parisien d’époque.
Avec ses 38,36 m², l’appartement a préservé son caractère et son authenticité.
Les fenêtres exposées sud et ouest apportent une belle clarté naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Implanté dans une cour intérieure au calme absolu, le bien bénéficie d’une tranquillité rare tout en étant à quelques pas seulement des cafés typiques, des boutiques bohèmes, des artistes de rue et des ruelles mythiques de Montmartre.
Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement des commodités du quartier des Abbesses : vie de village, ambiance artistique, restaurants, commerces et accès rapide aux transports.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un appartement plein de charme au cOEur de l’un des quartiers les plus romantiques et vivants de Paris.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – disponibilité 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Biron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 944071398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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DORIAN BIRON - IAD

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