Vente appartement 300 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Romain Sarradin vous propose: Metro Boucicaut - Double usage habitation et commercial- Rez-de-chaussée traversant de 37,6 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Idéal pour un particulier qui aimerait transformer l’espace en pied-à-terre, logement ou mix bureau/habitation, une profession libérale recherchant un local prêt à l’emploi, un investisseur souhaitant sécuriser ou diversifier son patrimoine
Actuellement configuré en bureaux :
• une salle d’attente,
• deux espaces de 10 m² et 14 m²,
• un coin cuisine,
• des WC indépendants.
Atouts
• Emplacement idéal : à 50 m du métro Boucicaut (ligne 8), dans un quartier commerçant et familial.
• Vendu loué avec un bail en cours sur l’un des bureaux (jusqu’au 1er septembre).
• Travaux réalisés en août 2025 (double vitrage, tableau électrique et radiateurs neufs)
• Rentabilité intéressante grâce aux loyers perçus.
• Petite copropriété calme, sans procédure.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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ROMAIN SARRADIN - IAD

Siren : 900305988

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