Vente appartement 440 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Découvrez cet appartement de type 2 pièces offrant une surface Carrez de 38 m², situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur dans la rue Lucien Sampaix à Paris. Bénéficiant d'une orientation sud, cet appartement lumineux est protégé des bruits extérieurs grâce à son exposition sur cour. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux donnant sur la cour arborée de l'immeuble ;
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée ;
- Une chambre spacieuse de 12,35m² ;
- Une salle de bains avec toilettes ;
Le double vitrage assure une isolation optimisée. Une cave est incluse avec le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La taxe foncière annuelle est de 566 €.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (station Jacques Bonsergent ligne 5 et République ligne 3, 5, 8, 9 et 11 à seulement quelques minutes à pied de l'appartement).
À proximité directe de la place de la République, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien, facilitant vos déplacements dans Paris.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble, construit avant 1850, est entretenu avec soin. Les parties communes sont en bon état et aucun travaux n'est actuellement prévu.
Les charges de copropriété s'élèvent à 378 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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