Vente appartement 210 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Oullins (69600)

Oullins- Idéal investisseurs car vendu loué! Au 9 rue des Jardins, joli T2 avec terrasse et jardin + 1 garage fermé en sous sol.Situé à l'intérieur de la copropriété au calme, en Rez-de-jardin sur 2 avec ascenseur, venez découvrir sa pièce de vie avec cuisine US équipée, sa chambre et sa grande SDB.Belle copropriété fermée et sécurisée de 2016, à proximité immédiate du nouveau métro et des commerces.
Produit idéal investisseurs / primo accédant avec son bon DPE et sa copropriété entretenue encore sous garantie et aux faibles chargesUn bien vendu loué jusqu'à 2027 à des locataires sérieux, avec son stationnement en sous sol inclus dans le prix de vente.
Le prix de ce confort: 210 000 € garage inclus, Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Bien soumis au régime de la copropriété - 45 lots d'habitation (102 lots en tout). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles 69.50€, (eau froide + entretien chaudière inclus / pour l'ensemble des deux lots).
Consommation énergétique réelle C: 106kWh ep/m².an Estimation des émissions C: 12kg eqCO2/m².an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets ( estimation, vente, défiscalisation immobilière, location, gestion syndic ). Dossier suivi par Emilie BRUGO agissant sous statut d'agent commercial, tel 0437434131. Barème d'honoraires (se reporter à notre site ).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 5 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 834 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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