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9
Vente appartement 199 900 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Sec (93130)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 5 261 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant deux pièces de 38 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble moderne de 2017, parfaitement entretenu et pensé pour le confort au quotidien.
L’appartement, orienté plein Sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.
Le séjour chaleureux s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La chambre séparée, intime et confortable, se prolonge elle aussi vers l’extérieur, tout comme le séjour, grâce à un balcon de 6 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours.
Une salle de bain avec baignoire et WC complète l’ensemble.
Le diagnostic énergétique classé C garantit une bonne isolation et un confort thermique optimal, été comme hiver.
Côté praticité, vous profiterez d’une place de parking privative (11 m²) en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur.
L’adresse, boulevard Gabriel-Péri à Noisy-le-Sec, offre un emplacement stratégique :
Métro DHUYS (ligne 11) à seulement 5 minutes à pied (Châtelet-les-Halles en 25 min)
RER E à proximité
Accès rapide à Rosny 2, Domus et de nombreux commerces de proximité
Ce bien lumineux et moderne, alliant confort, praticité et rentabilité, constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal aux portes de Paris.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 689,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Raphaël BOUILLON
06 13 24 93 78
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 797 784 055 (EI)
Ville du greffe : Paris
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819532
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Honoraires charge vendeur.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7501819532 - Réf Superimmo : ANVXZKW6B
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 5 261 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 689 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2017 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Entrée |
| Digicode | Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
280 € / an
Maximum :
410 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 13 24 93 78
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