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Vente appartement 159 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Sec (93130)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 4 184 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Grégory Thommas vous propose: En Exclusivité - Soyez le premier à découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 38,3m² à Noisy-le-Sec, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2021. Cette opportunité rare vous offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier dynamique et bien desservi.
L'agencement de cet appartement optimisé est composé de : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La résidence, équipée d'un ascenseur pour votre confort, propose des prestations de qualité telles que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un accès PMR pour une accessibilité optimale et une sensation de sécurité renforcée avec un digicode, un interphone et un environnement clos.
Possibilité d'une place de parking en sus ou de la louée !!!
Les atouts de cet appartement sont renforcés par sa proximité immédiate des transports en commun : le RER E à seulement 600m et le Tram T1 à 50m, vous offrant une mobilité optimale pour vos déplacements quotidiens.
Profitez également de la garantie décennale : Thermique, acoustique, normes PMR, DPE C.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et organiser une visite pour découvrir ce bien idéal pour primo accédant ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1711882 - Réf Superimmo : ANVXY157W
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 4 184 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 008 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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