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Vente appartement 257 000 €
38 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 6 763 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
LAURENT JOUARY - BSK Immobilier

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Description

À Vendre – Appartement 2 pièces avec locataire – Nogent sur Marne
Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces refait à neuf, idéalement situé à Nogent sur Marne
D'une superficie de 38,46 m², ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité, dans un environnement calme.
Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne.
Le bien est actuellement loué, avec un bail sécurisé jusqu'en août 2027, générant une rentabilité attractive de 1 100 € charges comprises.
Une excellente opportunité pour un investissement locatif sûr et durable.
Caractéristiques principales :
Surface : 38,46 m²
Type : 2 pièces (1 chambre)
Exposition : Sud
Étage : Rez-de-chaussée
Bail en cours jusqu'en août 2027
Loyer mensuel charges comprises : 1 100 €
Appartement refait à neuf
Environnement calme
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
visite uniquement le we.
Cette annonce référence 294081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 294081 - Réf Superimmo : ANVXYX1XM
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 6 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 912457751 - N° de carte professionnelle : 521907519
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