Vente appartement 185 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Valentin Raulet vous propose: Idéal investisseur ! Boulevard Gambetta
Cet appartement a toujours été loué, aussi bien en location étudiante que saisonnière.
Situé au dernier étage d’une copropriété entièrement rénovée (aucuns frais à prévoir), ce 3 pièces de 50 m² au sol est en parfait état.
Il se compose d’une cuisine spacieuse, de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir, faibles charges : une belle opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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VALENTIN RAULET - IAD

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