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Vente appartement 86 400 €
38,56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
38,56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
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- 2 241 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,56 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages construite en 2006. Ce bien, actuellement loué, offre une vue dégagée et une terrasse pour profiter des beaux jours. L'intérieur, à rafraîchir, regorge de potentiel. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique à votre guise. Les parties communes de la résidence sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Stationnement intérieur inclus pour votre tranquillité d'esprit. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, garer votre véhicule en toute sécurité et monter chez vous pour profiter de votre espace de vie. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche et des médecins généralistes sont à votre disposition. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les plus grands, un collège est accessible en 15 minutes à pied. Éligible au haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 20/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 29-10398-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZHZZO
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| Prix de vente : 86 400 € | Prix au m² : 2 241 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 744 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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