Vente appartement 87 500 €

38,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Nancy, Vend appartement rénové de 38 m² dans une copropriété soignée A deux pas du Parc ste Marie, cet appartement de 38,42 m² Carrez, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, se distingue par son agencement optimisé et sa rénovation récente. L'entrée séparée distribue une pièce de vie de 15 m², prolongée par une cuisine ouverte réunissant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, indépendant, comprend une chambre de 11 m², préservée des nuisances extérieures. Les prestations sont actuelles : fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz moderne, volumes équilibrés et aucun travaux à prévoir. La localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et du Parc Sainte-Marie, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Les charges de copropriété sont limitées à 50 euros par mois, pour un ensemble de 6 lots principaux. Un bien rare sur ce secteur central, conjuguant confort, efficacité et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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