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Vente appartement 330 000 €
38 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 8 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Samy Moussa - efficity

Samy Moussa - efficity

26 avis
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Description

92120 – MONTROUGE – CENTRE VILLE - STUDIO 38 m² – 6ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VIS – VUE DÉGAGÉE SUR PARIS – AU PIED DU MÉTRO MAIRIE DE MONTROUGE – IMMEUBLE RÉCENT BBC (2014)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce STUDIO CLAIR ET SANS VIS-À-VIS de 37,64 m² loi Carrez, situé au 6ᵉ et DERNIER ÉTAGE d'une résidence récente BBC construite en 2014, bien entretenue et offrant une vue dégagée sur Paris.
Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour avec kitchenette ouverte, et d'une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu.
L'ensemble est en excellent état général, offrant une proximité immédiate de tous les commerces.
Localisation recherchée :
• Au pied du métro Ligne 4 – Mairie de Montrouge
• Marché Victor Hugo et commerces de proximité immédiate
• Quartier vivant, calme et très bien desservi
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 196180 - Réf Superimmo : ANVXZPZCC
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 8 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 510 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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SAMY MOUSSA - EFFICITY

Siren : 521868968 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
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