Vente appartement 235 000 €

38,14 m²

1 pièce 1 p

Montreuil (93100)

Studio avec espace extérieur - Porte de Montreuil Idéalement situé entre les stations Porte de Montreuil et Robespierre, à deux pas des commerces et des transports, L'Adresse Voltaire vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 36,14 m², agrémenté d'un agréable espace extérieur, portant la surface pondérée à 38,14 m². Installé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie pratique, calme et recherché aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une pièce de vie vaste et lumineuse, intelligemment aménagée avec un coin nuit distinct, apportant confort et fonctionnalité sans empiéter sur l'espace de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne. DPE : G (421) / G (131). Des travaux d'amélioration énergétique tels que le remplacement des fenêtres par un double vitrage performant ou l'isolation des murs par l'intérieur permettront d'optimiser significativement la performance énergétique. Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 6 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	131 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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