Vente appartement 159 600 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

T2 traversant refait à neuf – Hyper-centre Montpellier – Idéal investisseur ou premier achat
Situé en plein coeur de l'Écusson, à deux pas de la place de la Comédie, de la place nôtre Dame, des commerces et des commodités, venez découvrir ce superbe T2 traversant, entièrement rénové, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
D'une surface bien agencée et optimisée, l'appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Une chambre au calme, à l'arrière,
Une salle d'eau contemporaine,
La climatisation réversible pour un confort été/hiver,
Une rénovation soignée : électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau refaits
Traversant et bien ventilé, ce bien offre une qualité de vie rare en centre-ville.
? Investisseurs :
L'emplacement hyper-central, la rénovation complète et les faibles charges en font un excellent produit locatif (longue durée ou meublé haut de gamme). Forte demande locative dans le quartier.
? À retenir :
? Emplacement recherché
? Appartement prêt à louer ou habiter
? Rentabilité potentielle optimisée
Une pépite dans l'Écusson, pour habiter ou investir sereinement.
À visiter sans tarder.
? Contactez Pavlova Immobilier pour découvrir ce bien plein de charme au coeur de Montpellier.
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256.00 € et 346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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