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Vente appartement 139 000 €
38 m²
1 pièce 1 p
Montmorency (95160)

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  • 3 658 €/m²
Yann ROMAND - iad

Yann ROMAND - iad

20 avis
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Description

iad France - Yann Romand vous propose: QUARTIER HAUT DE MONTMORENCY! RESIDENCE CALME ET SECURISEE! A seulement 10 minutes à pied du centre ville, découvrez ce charmant F1 de 38 M2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante! Grâce à ses 2 entrées indépendantes, il offre de multiples possibilités: idéal pour une profession libérale, un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 23 M2,d'une cuisine séparée, d'une salle bain avec WC et d'un dégagement pouvant servir de buanderie. Côté stationnement, aucun lot n'est rattaché au logement mais plusieurs places de stationnements libres sont disponibles au pieds de la résidence. Si vous souhaitez investir dans un environnement paisible et sécurisé: contactez moi pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1883397 - Réf Superimmo : ANVXZVSUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Année de construction : 1965Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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