Vente appartement 145 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon et parking en sous sol – Résidence “Les Jardins de l’Hôtel de Ville”
En plein cOEur de Montfermeil, découvrez cet appartement 2 pièces situé au dernier étage (3ème sans ascenseur), à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles, des transports, de l’hôpital et de la forêt de Bondy.
D’une superficie d’environ 38 m², il se compose de :
- Une entrée fonctionnelle,
- Un séjour de 25 m² avec coin cuisine équipée, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bains avec WC refait à neuf.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Sa localisation centrale et son environnement verdoyant en font un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 3 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 276 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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LAURENCE MATHIVET - IAD

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