Vente appartement 155 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meyzieu (69330)

Liberkeys vous propose ce joli T2 de 39 m2, au 2ème étage d'une petite propriété récente en plein centre ville de Meyzieu mais en retrait du bruit de la ville.
Son grand balcon exposé ouest avec vue sur jardin et sans vis à vis illumine la spacieuse pièce de vie.
La chambre, à la manière d'une suite avec son dressing donne directement accès à la salle de bain.
Ce appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, situé à proximité des commerces et des transports, est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Les atouts sont multiples : un balcon privatif exposé ouest, possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol et un accès à une résidence calme et bien entretenue. Les charges trimestrielles raisonnables (158 €/trimestre) assurent un bon rapport qualité/prix, la taxe foncière s'élève à environ 720 €/an. Rentabilité locative intéressante dans un secteur prisé des actifs et familles.
DPE C/C chauffage et eau individuels au gaz
Estimation de cout des dépenses d'énergie entre 570 et 820 euros par an.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseillère :
Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence annonce : DOM21646. Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 4 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 632 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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