Vente appartement 136 500 €

38,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

Situation idéale pour cet appartement T2, au 60 rue de la Chapelle sur la commune de METZ, au coeur du Sablon, de sa Place Saint Livier, de son marché, de ses différents commerces, écoles, transports en commun et à proximité de la gare. Appartement actuellement loué, bail en date du 10/09/2025 pour un loyer de 540 euros dont 40 euros de charges . Cet appartement lumineux plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue et de belles parties communes, d'une surface au sol de 53.15m² et en carrez 38.65m², se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte équipée, d'un plan bar, d'une chambre et d'une grande salle de bains avec wc. Une cave vient compléter le bien. Idéal Investisseur ou Primo-accédant. Les atouts: *Lumineux *Une situation idéale, ambiance petit village *peu de travaux *Petite copropriété (6 lots principaux) *15 min à pieds de la gare. Prix : 136 500 euros (Honoraires inclus charges vendeur) DPE: E GES: E charges de copropriété mensuelles : 40 euros / mois (Eau froide, entretien des communs, assurances immeuble, honoraires syndic....) pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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M&L IMMOBILIER

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