Vente appartement 198 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Merlimont (62155)

À vendre – Appartement meublé avec vue sur le lac – Domaine du Lac, Merlimont
Découvrez ce superbe appartement situé dans la résidence recherchée Domaine du Lac, à seulement 1,5 km de la plage de Merlimont.
Offrant une vue dégagée sur le lac, cet appartement séduit par son cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de bord de mer.
Caractéristiques principales :
Vue imprenable sur le lac depuis le séjour et le balcon
Balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil couchant
Appartement en état irréprochable, aucun travaux à prévoir
Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement.
Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
Localisation :
À seulement 1,5 km des plages de Merlimont et à proximité des commerces, pistes cyclables et sentiers de promenade.
Idéal pour :
Une résidence secondaire clé en main
Un investissement locatif saisonnier
Ou simplement pour y vivre à l'année dans un cadre exceptionnel.
Place de parking incluse dans le prix.
Un local en vélo commun complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 374 090 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Geoffrey POURCELET Entrepreneur Individuel 06 03 67 98 40 - Réf.924508

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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GEOFFREY POURCELET - CAPIFRANCE

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