Vente appartement 178 500 €

38,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Merlimont (62155)

Venez découvrir ce bel appartement de 38 m² situé au coeur de MERLIMONT PLAGE offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, avec vue sur le lac, et de nombreux espaces verts, pour un cadre de vie d'exception et reposant.
Appartement moderne et lumineux, avec une chambre, une pièce de vie très lumineuse dont un espace cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, une salle de bains, des WC séparés.
En plus de ce jardin et de ce lac, parfait pour profiter de balade, ou de moments en famille, cet appartement dispose d'un stationnement extérieur, afin de garer votre véhicule en toute quiétude.
Les points forts de ce bien sont : les nombreux commerces et la plage à proximité, le calme de cette résidence et l'état de ce bien qui ne nécessite aucun travaux.
Taxe foncière 550€ par an, charges de copropriété 500€ à l'année.
Prix honoraires de négociations inclus 178.500€, soit 170.000€ net vendeur.
Visites sur rendez-vous au 07.88.62.13.10.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653.00 € et 883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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