Vente appartement 129 000 €

38,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Dans une petite copropriété de charme, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² (49 m² au sol), offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre en duplex avec rangements intégrés.
Vous serez séduit par son cachet et ses poutres apparentes.
Un atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative au sein de la copropriété.
Idéalement situé, au pied des commerces, à proximité des écoles et des arrêts de bus.
Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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ERA SAINT AMBROISE

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