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Vente appartement 135 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Melun (77000)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Melun (77000)
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- 3 553 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Issemaren vous propose: Venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m2 à deux pas de la gare et des commerces, dans une cour intérieure d'immeubles à l'abris des nuisances. Il comprend : un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 13m2 et une salle d'eau avec WC.
Appartement en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Dépenses réelles d’électricité sur l’année 2025 : 879€
Le montant des dépenses annuelles d’énergie figurant sur le DPE sont une surestimation. Bien souvent les occupants consomment beaucoup moins que ce qui est annoncé dans le DPE. D'ailleurs, avec le correctif de l’ADEME pour tous les logements chauffés en électricité, au 1er janvier 2026, la nouvelle lettre de cet appartement sera E.
N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1762827 - Réf Superimmo : ANVXYIZ9S
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Prix de vente : 135 000 €  | Prix au m² : 3 553 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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