Vente appartement 179 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Marseille 5ème (13005)

COSY CAMAS - Appartement
T1/T2 de 38 m2 - 13005 Llinares Immobilier vous présente : COSY CAMAS, un superbe appartement T1/T2 de 38m², idéalement situé dans le secteur recherché du Camas. Niché au 1?? étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit par l'agencement optimisé de sa pièce principale, comprenant un coin nuit accueillant et lumineux, ainsi que par sa cuisine séparée, parfaitement agencée. Une salle de bains et des wc séparés viennent compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, constituant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété :
lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuels : 480,00 euros (40,00 euros/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 696euros/an
- Honoraires inclus de 6 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 626euros et 852euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13005 Camas - T1/T2 de 38 m2

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	164 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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