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Vente appartement 132 500 €
38 m²
2 pièces 2 p
Mantes-la-Jolie (78200)

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  • 3 487 €/m²
  • 2ème étage
  • Chauffage collectif électrique
Jeson Freitas - iad

Jeson Freitas - iad

5 avis
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Description

iad France - Jeson Freitas vous propose: À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION !
Appartement type F2 de 37 m² avec place de parking privative en sous-sol.
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :
Une entrée avec placards dessert un séjour lumineux cuisine ouverte d’environ 17 m².
Une belle chambre de 11,5 m² ainsi qu’une salle de bain de 6 m² complètent ce bien.
ENVIRONNEMENT :
Idéalement situé à 800 m de la gare de Mantes-la-Jolie (Ligne J vers Paris Saint-Lazare et Rouen).
Vous serez à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, médecins, écoles…
Vous pourrez également rejoindre l’autoroute A13 en moins de 10 minutes (direction Paris ou Normandie).
CHARGES :
- Charges de copropriété = 1237€/an
- Electricité = Environs 70€/mois
- Taxe foncière = 1113€
Pas de travaux à venir sur la copropriété. Le ravalement de façade a été voté et déjà payé !
RENTABILITÉ CALCULÉE
Rentabilité brute : 6,54 %
Rentabilité nette :4,31 %
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1893522 - Réf Superimmo : ANVXZY30E
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 3 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 290 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces2ème étage
Chauffage collectif électriqueCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 987523016
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