Vente appartement 224 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

À VENDRE IDÉAL INVESTISSEMENT ! – Charmant 2 pièces avec terrasse vue lac, à 5 min des plages et de La Napoule
Dans une résidence de standing avec prestations haut de gamme, à seulement 5 minutes à pied des plages et du célèbre château de La Napoule, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 38 m², agrémenté d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le lac.
Vous rêvez d'une retraite paisible, au sein d'une résidence avec tous les équipements de loisirs : piscine, tennis, terrain de pétanques, spa... Tout est pensé pour faire de votre séjour une véritable réussite.
L'appartement se compose de :
• Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
• Un coin cuisine entièrement équipée
• Une chambre confortable avec nombreux rangements
• Une salle de bains fonctionnelle
• Un wc séparé
• Placard de rangement
• Pas de procédure en cours
• Charges mensuelles : 450 Euros comprenant l'entretien du domaine, eau froide, clim réversible chaud et froid, wifi.
• Montant de la Taxe foncière 591 euros
Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l'année, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Les plus de la résidence :
Piscine
Spa
Terrain de tennis
Jardins paysagers soigneusement entretenus
Gardien et sécurité sur place
Un cadre de vie unique, entre mer, nature et patrimoine, à deux pas des commodités, du port et de l'animation du centre. Bus au pieds se la résidence ainsi qu'un accès direct au bord de Siagne.
Pour les visites, contactez-nous : 06 07 51 91 18
Mandelieu La Napoule, Région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (PACA), capitale du Mimosa est une ville accomplie. Elle a toujours su mettre en valeur et développer la diversité que la nature lui a octroyée : sa célèbre Corniche d'or, ses six plages (dont la célèbre plage de la Raguette), et sa marina ouverte sur le Golf de la Napoule (Golf Old Course) ainsi que ses
ses deux ports maritimes (Port de La Napoule et port de Cannes Marina).
Vous apprécierez de nombreuses activités nautiques (Ski nautique, scooter des mers,voile..) et animations tout au long de la saison ainsi que ses marchés typiquement provençaux.
Pour parfaire votre qualité de vie : transports en commun (bus et navette gratuite pour les plages, gare SNCF de Mandelieu, écoles, collèges, crèches, complexes sportifs et culturels.
A 2 heures des premières stations de ski Auron et Isola 2000, avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur à 20km, et son aérodrome, Mandelieu la Napoule est un véritable pôle touristique et culturel des Alpes maritimes.
Cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

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Prix de vente : 224 500 €

Prix au m² : 5 908 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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FONCIA TRANSACTION MANDELIEU LA NAPOULE

Siren : 503698664

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