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Vente appartement 159 900 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 4 208 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
EFFICITY - Christophe Mazet
06 80 02 80 27
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Description
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DU BIEN
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EFFICITY - Christophe Mazet - Lyon 9 - Appartement de 38 m²- Type 2 - Traversant Est-Ouest
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble comprenant 6 appartements, cet appartement de 38 m² vous séduira par sa luminosité et sa situation recherchée à Vaise.
Atouts Principaux :
Bel emplacement , à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, vous permettant de profiter pleinement de votre quartier.
L'appartement est avantageusement niché dans le quartier dynamique de Vaise, vous garantissant un accès commode à pied à toutes les commodités, que ce soit pour faire des courses, aller au travail, ou simplement profiter de la vie de quartier.
De plus, la piscine de Vaise se trouve à moins de 200 mètres, ajoutant une option de loisirs à portée de main pour les résidents.
L'exposition Est-Ouest de l'appartement permet d'obtenir une belle luminosité.
La cuisine de 7,39 m2 est indépendante et possède un balcon, la pèce de vie est spacieuse, environ 18 m² .
Une chambre confortable de 11,48 m2 complète ce bien, disposée coté cour, vous bénéficierai de nuits calmes.
Présentation EFFICITY - Christophe Mazet :
Indépendant, je suis agent mandataire immobilier chez EFFICITY, spécialisé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Mon objectif est de vous fournir un service de qualité et de vous aider à trouver votre futur chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui :
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le moment est propice pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité !
Infos Supplémentaires :
Les frais de copropriété s'élèvent à 250 € par an.
La taxe foncière annuelle s'élève à 650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/01/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 145528 - Réf Superimmo : ANVXUOLEW
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| Prix de vente : 159 900 € | Prix au m² : 4 208 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an | Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 38 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (3ème) | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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