Vente appartement 205 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: Exclusivité à 2 pas de la place Bellecour et de toutes commodités,
venez découvrir cet appartement T2 de 37.50m2 situé Quai du Dr Gailleton au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.
Cet appartement vendu entièrement meublé et équipé se compose d'un espace cuisine ouvert sur la partie salon/séjour de 22m2,d'une salle d'eau avec wc et d'une spacieuse chambre de plus de 12m2.
Quelques petits travaux sont à prévoir .
A visiter sans tarder....
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 5 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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ARNAUD SILVESTRE - IAD

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