Vente appartement 259 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

69001 LYON - BEAU T2 RENOVE - QUAIS DE SAONE – DERNIER ETAGE – BELLE EXPOSITION - CALME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent ce beau T2 de 38 m2 environ rénové, entièrement meublé et équipé, niché au dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble sécurisé du quai Saint Vincent.
La pièce de vie de 25 m2 présente de grandes fenêtres et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'électroménager neuf. La rénovation marie harmonieusement les matériaux actuels au style ancien de l'appartement (plafond à la française et belle hauteur).
Une chambre cosy, équipée d'un dressing, jouxte la salle d'eau contemporaine qui offre : douche avec vasque, miroir rétro-éclairé, lave linge, chauffe serviettes et toilettes. Exposition à l'ouest.
La hauteur sous plafond, les dimensions généreuses des pièces et les poutres donnent un charme tout particulier à ce bien.
Fenêtres à double vitrage, chauffage individuel électrique neuf avec thermostat (DPE D projeté en janvier 2026)
L'appartement prend place à une très belle adresse, avec des parties communes en bon état, rangement de vélos possible ; les quais de Saône, le marché quotidien, les commerces et transports sont à proximité immédiate !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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