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Vente appartement 152 105 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lormont (33310)

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  • 4 003 €/m²
  • Dernier étage
Côté Particuliers Libourne

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Description

Découvrez ce superbe appartement de type 2 situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés et d'une grande salle d'eau moderne avec WC. Atout majeur : une magnifique terrasse d'environ 15 m², exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Pour plus de confort, l'appartement dispose : ?d'une place de parking attitrée en sous-sol, ?ainsi que d'un stationnement extérieur pour vos véhicules. Situé dans un secteur dynamique de Lormont, vous profiterez de la proximité immédiate du tramway (2 minutes à pied), offrant un accès direct et rapide à Bordeaux. Avec ses faibles charges de copropriété, son excellent état et son cadre privilégié, cet appartement est une véritable opportunité à saisir. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXZIUTI
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Caractérisques
Prix de vente : 152 105 €Prix au m² : 4 003 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 105 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 188 € / an
Maximum : 188 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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