Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 75 000 €
38,04 m²
2 pièces
2 p
Lichtenberg (67340)
38,04 m²
2 pièces
2 p
Lichtenberg (67340)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 972 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
* LICHTENBERG - F2 rénové pour 8% de rentabilité en LCD !! *
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - LICHTENBERG **
A Lichtenberg, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de type 2 pièces de 38.04 m² carrez - situé en rez-de-chaussée d'une copropriété saine et calme - avec vue sur un cadre verdoyant !
--- 8% RENTABILITÉ >>> POSSIBILITÉ de le LOUER en Location Courte Durée POUR UN CHIFFRE D'AFFAIRES de 1.100 €/mensuel (13.200 €/annuel). CONCEPT CLÉ EN MAINS POSSIBLE !! ---
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de D (GES en B).
* MURS: Briques creuses (28 cm).
* ISOLATION: Intérieure.
* FENÊTRES: PVC - Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 L).
* TAXE FONCIÈRE 2025: 150 euros/année.
* CHARGES CO-PRO: 203 euros/trimestre.
En franchissant la porte de ce F2, ce dernier est disposé ainsi:
- un lumineux salon/séjour de 20.34 m² avec cuisine équipée et accès sur la très belle terrasse ainsi que le 1er balcon.
- une chambre de 11.89 m².
- une salle d'eau moderne.
- des WC séparés.
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement - rare sur le marché - pour un appartement où aucun travaux n'est à prévoir - dans un village touristique !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail:
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86440045 - Réf Superimmo : ANVXZW4F2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 38,04 m² (carrez : 38,04) - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1987 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
06 16 71 33 83
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches