Vente appartement 160 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Tignet (06530)

iad France - Marie-Flore Wachter vous propose: En exclusivité, charmant appartement T2 rénové en rez-de-jardin de 38m² situé au Tignet, dans un environnement calme. Il se compose d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche et lave-mains, de WC indépendants et dispose d’un jardin privatif d’environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. À proximité des commodités, de Grasse, Peymeinade et des accès vers Cannes. Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Flore Wachter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 949162846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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MARIE-FLORE WACHTER - IAD

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