Vente appartement 220 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pradet (83220)

À seulement 500 m des plages – Résidence sécurisée récente (2024)
Situé au 1er étage d’une résidence moderne et calme, ce bel appartement T2 de 38 m² avec terrasse couverte de 6 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée et proximité du centre-ville (5 à 10 min à pied).
L’espace de vie lumineux s’ouvre sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante en double vitrage avec volet roulant électrique.
La cuisine ouverte aménagée, la chambre confortable avec placard, ainsi que la salle d’eau avec WC, complètent un agencement fonctionnel et agréable.
Atouts :
•Résidence sécurisée et récente (2024)
•Proche commerces, plages et transports
•Environnement calme et verdoyant
•DPE A – faible consommation énergétique
•Charges maîtrisées : 30 €/mois (provision)
Investissement locatif clé en main :
Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 668 €/mois charges comprises.
Un rendement stable et un emplacement recherché font de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans une zone dynamique entre Hyères et Toulon.
Contactez moi pour le visiter.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 - SAFTI – LOISON Franck, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCK LOISON - SAFTI

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