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Vente appartement 170 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Bourget (93350)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Bourget (93350)
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- 4 474 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eddy Lesage vous propose: Appartement 2 pièces de 37 m² avec cave, grand jardin partagé, à 700 m du RER Le Bourget
Appartement situé dans un environnement calme et agréable, au 3ᵉ étage, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une configuration traversante offrant une excellente aération naturelle.
Il se compose comme suit :
une entrée
une cuisine ouverte
un séjour lumineux
une chambre
une salle d’eau avec WC
Un grand jardin partagé est accessible aux résidents, idéal pour profiter d’un extérieur verdoyant au quotidien.
Une cave complète le bien.
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Les charges sont très faibles, ce qui en fait un bien particulièrement économique à l’usage.
Avantages :
Traversant
Très lumineux
Grand jardin partagé
Calme
Faibles charges
Aucun travaux
Cave
3ᵉ étage
Situé à 700 mètres du RER Le Bourget, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1900109 - Réf Superimmo : ANVX1000DY
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 4 474 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 615,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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