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Vente appartement 104 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 2 737 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
STÉPHANIE COURRAUD - BSK Immobilier

STÉPHANIE COURRAUD - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité sur Le Barcarès !!!
Sur le secteur de la Grande plage, proche de la place du tertre avec son marché, ses commerces, ses restaurants et ses animations estivales, dans une résidence familiale composée d'ilots de plusieurs logements et jardins d'ornement.
Venez découvrir ce beau T2 d'une surface de 38,51 m2 utile (27,59 m2 en Carrez), composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia avec vue sur l'étang et les Corbières.
Ce bien à faible charges, entretenu est vendu meublé, avec une place de parking privative.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez !!!
Ses + :
- Localisation idéale : plage, étang, commerces
- Un place de parking privative
- Faibles charges de copropriété
- Sans travaux
- Climatisation, baies alu double vitrage.
Cette annonce référence 304732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022.
Prix du bien : 104 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 304732 - Réf Superimmo : ANVXZJYY4
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 €Prix au m² : 2 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage individuelClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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