Vente appartement 186 500 €

38,11 m²

1 pièce 1 p

Lacanau (33680)

Studio moderne en front de mer à vendre à Lacanau Océan avec parking, plage et rue piétonne.
L'Agence Bru & Fils Lacanau vous propose ce studio contemporain idéalement situé en front de mer, au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue. D’une surface de 38,11 m², ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques mètres de l’océan et de la rue piétonne animée de Lacanau Océan, tout en offrant calme et confort.
Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de matériaux de qualité, parfaite pour recevoir ou profiter pleinement de la vie en bord de mer. Une salle d’eau moderne complète ce bien fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré.
La résidence dispose d’un local à vélos sécurisé, idéal pour vos balades sur les pistes cyclables canaulaises, ainsi que d’une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout considérable dans ce secteur recherché.
Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare : contactez l’Agence Bru & Fils Lacanau dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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AGENCE BRU ET FILS

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