Vente appartement

38,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

Sous compromis : LA SEYNE SUR MER - LES SABLETTES, Appartement unique dans cette résidence – Dernier étage, tout à pied !
Véritable coup de coeur pour cet appartement unique en son genre, le plus grand de la résidence, idéalement situé en plein coeur des Sablettes.Une fois garé sur votre place privative, vous pouvez tout faire à pied : plage, commerces, transports, navette maritime pour Toulon… tout est à proximité immédiate.
LES ATOUTS :
- dernier étage,
- belle luminosité et beaux volumes,
- son agencement fonctionnel : Cuisine indépendante, aménagée et équipée, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une chambre + une grande mezzanine avec Vélux accessible par un vrai escalier, belle terrasse exposée SUD.
- vendu meublé et entièrement équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Résidence parfaitement entretenue avec piscine et jardin paysager.
Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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