Vente appartement 280 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

HYPERCENTRE DE LA ROCHELLE - APPARTEMENT T2
Idéalement situé à 200m du vieux-port et à 400m de la plage de la concurrence.
Proche de tous commerces et des commodités (restaurant, boulangerie, pharmacie, supermarché, arrêt de bus).
Découvrez ce T2 d'une surface de 44m² situé au 2ème étage d'une petite résidence, composé de :
- Une pièce de vie de 21m², avec sa cuisine semi-ouverte de 5m²
- Une chambre de 10m² avec placard
- Une salle d'eau de 3,5m² avec WC
LES PLUS :
- Emplacement dans l'une des rues les plus prisées.
- Appartement en cours de rénovation, livraison prévu pour fin septembre 2025 avec des prestations de qualité
Les deux autres appartements de l'immeuble, également en cours de rénovation avec une livraison prévue pour fin septembre 2025, sont également disponibles à la vente dans notre agence. Retrouvez tous les détails sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 7 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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