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Vente appartement 209 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Londe-les-Maures (83250)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 5 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Giraud vous propose: Investissez sans attendre : T2 avec balcon , vue nature, piscine et locataire en place!
A proximité du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 38m² avec balcon, situé dans une résidence fermée, moderne et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, un wc indépendant, d'une salle de bain, une chambre et un grand balcon.
L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la nature. Le grand balcon prolonge l'espace de vie et invite à la détente..
Les installations extérieures sont également un grand atout avec une piscine commune pour se détendre en toute tranquillité. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privée pour garer votre véhicule en toute sécurité.
La localisation de l'appartement est idéale, à seulement 150m des commerces et des transports en commun, à 8km de l'aéroport de Toulon Hyères et à 2,5km des plages magnifiques de la région face aux Iles d'Or.
Une opportunité à ne pas manquer à La Londe-les-Maures. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1801913 - Réf Superimmo : ANVX100BH0
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 308 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 142 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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