Vente appartement 230 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Situé à la Baule les pins, dans la prestigieuse résidence de Royal Park, offrant le confort d'une piscine et d'un grand parc arboré,
Appartement de type 2 bis comprenant une grande terrasse sud EST et un stationnement sécurisé.
Cet appartement est à proximité piétonne de la plage et des commerces de l'avenue de Lyon. ( 150m )
Appartement comportant :
une entrée
un petit espace cabine/bureau
une chambre
une salle de bain
Wc indépendant
une cuisine d'époque ouverte sur la pièce de vie
un salon de 20m2 environ donnant sur une terrasse semi couverte de 15m2 exposé EST
Raffraichissement à prévoir de l'appartement.
Bon état général
Loué à l'année. 500 euros /mois dossier de la locataire sur demande. ( locataire en place depuis 20 ans)
Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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