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Vente appartement 233 200 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 137 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Baule - Appartement T2 se présentant comme suit : entrée - cuisine à l'américaine aménagée et équipée donnant sur pièce de vie et balcon . A l'étage chambre mezzanine spacieuse - salle d'eau -
Calme et verdure pour cette belle copropriété avec piscine se prêtant parfaitement au locatif saisonnier -
Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1120,92 euros. Pas de procédure en cours .
Prix: 233 200 euros - Honoraires : 13 200 euros TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE classe D Coût annuel des énergies entre 640 euros et 920 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 417768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots ().
Charges annuelles : 1256 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 417768VERP - Réf Superimmo : ANVXZA30U
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 6 137 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 256 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Dernier étage (2ème) | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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