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Vente appartement 304 000 €
38,82 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 7 831 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
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Description

A vendre 2 pièces à LA BAULE plage Benoit avec accès direct plage, proche jardin public, calme et résidentiel Emplacement idéal pour ce Type 2 en bon état de 38,82 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage d'une résidence de standing (Label qualitel) de 1993 avec ascenseur : Entrée avec placard double (ancien coin cabine) - Salle de séjour de 25,85 m2 avec terrasse Ouest de 10 m2 + Cuisine ouverte aménagée / équipée - Chambre orientée Sud avec accès terrasse - Salle de bains - Wc avec point lingerie - Cave - Parking en sous-sol sécurisé - Lingerie commune - Locaux communs Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 4583 - Réf Superimmo : ANVXYSTK7
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 948,64 € / anTaxe foncière : 1 095 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,82 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 4,1%

304 000 €
15 juin 2025
317 000 €
Localisation
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Siren : 349953380 - N° de carte professionnelle : 44022018000030228
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