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Vente appartement 129 000 €
38,85 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Juvignac (34990)

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  • 3 320 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

INVESTISSEMENT, TERRASSE, BOX, REZ-DE-CHAUSSÉE, LOCATIF, RENTABILITÉ, RÉCENT, SÉCURISÉ, OPPORTUNITÉ KHI - Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement 2 pièces de 42 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2020) dans la commune de JUVIGNAC (34990). Ce bien s-ouvre sur une agréable terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en toute saison. Un box en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. Actuellement loué à 567-HC et 83- de provision, cet appartement constitue une opportunité d'investissement idéale, avec un revenu locatif déjà établi. Sur la commune de Juvignac vous profiterez de toutes les commodités : établissements scolaires maternelles et élémentaires à proximité, transports en commun (bus 25 et tramway Juvignac - ligne 3), de nombreux commerces avec les Portes du Soleil et pour les loisirs : bibliothèque ou encore proximité immédiate avec le parc Saint-Hubert. Logement en copropriété. Nombre de lots : 337. Charges courantes annuelle de 1052-. Pas de procédure en cours. DPE B / GES B. Prix avec honoraires inclus à charge vendeur. Possibilité d'une solution de gestion locative forte de 30 ans d'expérience. N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez Karl HUGUES 06.83.00.19.79 - RSAC 889 593 703 (E.I.) Appartement T2, Juvignac, terrasse, box, locatif, résidence récente, investissement, Montpellier, commerce, Portes du Soleil, sécurisé, rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427219801 - Réf Superimmo : ANVXZ9SU1
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38,85 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Nord1 Garage
Année de construction : 20201 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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