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Vente appartement 129 900 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grabels (34790)

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  • 3 418 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pascal HERMIGNIES - iad

Pascal HERMIGNIES - iad

16 avis
06 15 37 02 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascal Hermignies vous propose: T2 rénové – Euromédecine, Montpellier
À proximité d’Euromédecine, découvrez ce charmant T2 rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de deux niveaux, il offre 38 m² bien agencés : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée avec climatisation réversible installée en août 2025, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un espace rangement.
Aucun travaux à prévoir, radiateurs récents, exposition ouest, façades rénovées et deux places de parking privatives.
Proche du tramway, des bus, commerces et écoles.
Une seule visite groupée aura lieu le dimanche 16 novembre 2025 de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre créneau !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1866710 - Réf Superimmo : ANVXZNTB4
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 3 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 21 m²
InterphoneCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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