Vente appartement 145 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gardanne (13120)

- EN EXCLUSIVITÉ - GARDANNE (Avenue de Toulon)
- Appartement T2 de 38 m² - 1er étage - Idéal investisseur
À vendre en exclusivité, appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 8 lots, idéalement placée sur l'Avenue de Toulon à Gardanne.
Surface : 38 m²
Disposition : séjour avec coin cuisine, une chambre séparée, salle d'eau avec WC
Investissement locatif sécurisé :
L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 671,69 € + 80 € de charges, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Bon rendement locatif, dans une ville dynamique et bien desservie, proche de toutes commodités, commerces et transports.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué avec rentabilité immédiate.
Cette annonce référence 5908 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 145 500 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022
Score DPE : 280 kWh/m²/an
Score GES : 9 kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec votre agence ERA au 04.42.22.00.52

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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